Основні засоби. Облік операцій з інвестиційною нерухомістю 48682

У книзі старанно зібрано в єдине ціле особливості обліку за П(С)БО та МСФЗ специфічних операцій з основними засобами. Тільки для вас, шановні читачі, кращі теоретичні викладення й практичні рекомендації від провідних вітчизняних експертів із бухобліку та оподаткування.

Автори: А. Василенко, В. Карпова, Д. Ковальов, З. Куриляк, І. Назарбаєва, В. Прокопенко, І. Чалий, Т. Шустваль

Розділ 1: Переоцінка основних засобів

Переоцінка ОЗ у системі П(С)БО
10
Що таке переоцінка ОЗ
10
Визначаємо суттєвість відхилення вартостей
13
Як часто переоцінювати
17
Як визначити залишкову та справедливу вартість ОЗ
18
Справедлива вартість ОЗ: із ПДВ чи без
21
Чи можна переоцінювати об`єкти незавершених капінвестицій в ОЗ
22
Порядок переоцінки ОЗ
24
Групування об`єктів для переоцінки
25
Відображення результатів переоцінки в бухобліку
27
Зміни в амортизації
32
Доля персоніфікованого сальдо капіталу в дооцінках
33
Розкриття інформації в примітках до фінзвітності
36
Переоцінка та податок на прибуток
36
Приклади розрахунку показників та бухобліку під час переоцінки ОЗ
38
Модель переоцінки в системі МСФЗ
43
Особливості моделі переоцінки
43
Відображення наслідків переоцінки у фінзвітності
45
Вплив коригування забезпечення під виведення ОЗ з експлуатації
47
Переоцінка активів у стадії будівництва
48
Подальша амортизація
48
Перенесення дооцінки на нерозподілений прибуток
48
Зміна моделі обліку ОЗ
49
Розкриття інформації в примітках до фінзвітності
50
Розділ 2: Зменшення корисності основних засобів

Нова категорія
51
Теоретичне підґрунтя
52
Сутність зменшення корисності
54
Практика застосування
55
Загальний алгоритм зменшення корисності
56
Групи та корпоративні активи
58
Кореспонденція рахунків
62
Подальша амортизація
63
Відновлення корисності
63
Документальне оформлення
65
Розкриття у фінзвітності
66
Розділ 3: Операційна оренда основних засобів

Визначення операційної оренди об`єкта основних засобів
67
Законодавчо-нормативне забезпечення орендних угод
67
Оренда: визначення терміна й класифікація
70
Оренда в бухобліку: з 01.01.19 р. — за новим стандартом
76
Документальне оформлення передачі об`єкта основних засобів в оренду
78
Передача майна в орендній угоді
78
Акт приймання-передачі об`єкта оренди
79
Операційна оренда об`єкта основних засобів
86
Бухоблік в орендодавця
86
Класифікація об`єкта, який здають в операційну оренду
86
Витрати на укладення договору оренди
88
Передача об`єкта в операційну оренду
89
Нарахування та отримання орендної плати
90
— Первинний документ на орендні “послуги”
90
— Період нарахування орендного доходу
92
— Рахунок для відображення орендного доходу
93
Непередбачена орендна плата
95
Заохочення за договором оренди
96
Витрати на утримання об`єктів, переданих в оренду
98
Комунальні платежі при оренді та їх компенсація орендарем
98
Повернення об`єкта з оренди
100
Розкриття інформації в примітках до фінзвітності
100
Приклад бухобліку операційної оренди ОЗ в орендодавця
101
Бухоблік в орендаря
104
Отримання об`єкта в операційну оренду
104
Нарахування та сплата орендних платежів
105
— Період визнання орендних витрат
105
— Рахунок для орендних витрат
106
Непередбачена орендна плата
107
Заохочення за договором оренди
108
Витрати на утримання об`єктів оренди
109
Компенсація комунальних платежів орендодавцю
109
Створення забезпечення під “обтяжливу” оренду
109
Повернення об`єкта з оренди
111
Розкриття інформації в примітках до фінзвітності
111
Приклад бухобліку операційної оренди ОЗ в орендаря
112
Ремонти та поліпшення орендованих основних засобів
114
Юридичні аспекти: у пошуках межі відповідальності
114
Бухгалтерський облік: усе залежить від економічних вигід
116
Податковий облік: нічого особливого
124
Страхування орендованого об`єкта основних засобів
125
Юридичні аспекти
125
Бухоблік операцій зі страхування об`єктів оренди
128
Податковий облік: різниць не передбачено
132
Дострокове припинення договору оренди
133
Юридичні аспекти: у пошуках причин і наслідків
133
Бухгалтерський облік: відбиток конфлікту
136
Податковий облік: ліберальне сьогодення
142
Розділ 4: Фінансова оренда основних засобів

Визначення та ознаки фінансової оренди
143
Що таке фінансовий лізинг/фінансова оренда
143
Бухоблікове визначення фінансової оренди
145
— Визначення оренди
145
— Операційна та фінансова оренда
146
— Передача ризиків та вигід
147
— Винятки зі сфери дії орендних стандартів
148
Критерії визнання фінансової оренди
148
Класифікація та перекласифікація фінансової оренди
156
Облік у лізингодавця
157
Передача об`єкта
157
— Компоненти дебіторської заборгованості
158
— Вартість послуг і податків, що відшкодовуються
160
— Непередбачена (умовна) орендна плата
160
— Первісні прямі витрати
161
— Термінологічні особливості
162
— Доходи і витрати від передачі активу
164
— Класифікація дебіторської заборгованості
165
Нарахування фінансового доходу
166
Прив`язка лізингових платежів до курсу інвалюти
168
Облік в орендодавця-виробника (а іноді й дилера)
169
Повернення об`єкта фінансової оренди
173
Розкриття інформації в примітках до фінзвітності
176
Облік в орендаря
178
Одержання предмета фінансової оренди
178
Амортизація предмета фінансової оренди
184
Нарахування та сплата орендного платежу
186
Платіж прив`язано до курсу інвалюти
188
Витрати на ремонт і поліпшення об`єкта
189
Повернення об`єкта фінансової оренди
193
Розкриття інформації в примітках до фінзвітності
195
Розділ 5: Інвентаризація основних засобів

Випадки обов`язкового проведення інвентаризації ОЗ
197
Особливості проведення інвентаризації для окремих ситуацій
200
Інвентаризація перед складанням річної фінзвітності
200
Інвентаризація на вимогу контролюючих органів
202
Порядок проведення інвентаризації ОЗ
205
Порядок відображення результатів інвентаризації в бухобліку
225
Виявлено придатні для використання об`єкти ОЗ,
залишкова вартість яких дорівнює нулю
225
Виявлено придатний для використання об`єкт ОЗ,
який не значиться в обліку
230
Виявлено об`єкт необоротних активів, непридатний до використання
249
Об’єкт ОЗ під час інвентаризації в натурі не виявлено
257
Розділ 6: Консервація основних засобів

Процедура
267
Нормативне підґрунтя
267
Причини консервації
268
Механізм консервації
269
Розконсервація
271
Документальне оформлення
272
Бухгалтерський облік
277
Чи втрачає законсервований об’єкт статус ОЗ
277
Чи нараховують амортизацію під час консервації ОЗ
278
Витрати на консервацію, подальше утримання та розконсервацію ОЗ
279
— Облік за П(С)БО
280
— Облік за МСФЗ
283
Амортизація після розконсервації ОЗ
285
Розкриття інформації про консервацію ОЗ у фінзвітності
286
Приклад бухобліку консервації та розконсервації ОЗ
287
Розділ 7: Повністю замортизовані основні засоби

У яких випадках списувати ОЗ із балансу
291
Чи подовжувати строк корисного використання ОЗ
292
Чи обов’язково переоцінювати замортизований ОЗ
294
Кількісний облік замортизованих ОЗ
297
Розкриття інформації щодо замортизованих об’єктів
298
Нюанси обліку замортизованих ОЗ за МСФЗ
298
Нюанси обліку замортизованих ОЗ за МСФЗ
298
Переоцінка ОЗ
299
Розкриття інформації
299
Податково-прибутковий облік замортизованих ОЗ
300

БОНУС ДЛЯ ЧИТАЧІВ!
Облік інвестиційної нерухомості

Особливий актив — спеціальний облік
301
Сучасні підходи до обліку інвестнерухомості
302
Визнання
304
Поділ об’єкта
304
Відображення в окремій і консолідованій звітності
307
Супутні (допоміжні) послуги
307
Начиння
308
Суборенда
308
Оцінка
311
Оцінка під час визнання
311
Оцінка після визнання
313
— Моделі обліку
313
— Як визначити справедливу вартість
314
— Періодичність визначення справедливої вартості
315
— Хто визначає справедливу вартість
316
— Облік коливань справедливої вартості
316
Податковий аспект
317
— Уцінки-дооцінки інвестнерухомості
317
— Амортизація інвестнерухомості
318
Витрати на поліпшення та підтримання
320
Перекласифікації
321
Переведення до складу інвестнерухомості
321
Переведення зі складу інвестнерухомості
322
Вибуття
323
Документальне оформлення
326
Розкриття інформації в примітках до фінзвітності
326
Список використаних документів
327